운정신도시 롯데캐슬 파크타운은 착한 분양가에 알찬 금융조건을 조건으로 내걸고 서울 전세수요자들을 유혹하고 있다.
 

이 아파트는 분양가를 3.3㎡당 최저 800만원대부터 시작하며 평균 1000만원대로 책정했다. 현재 운정신도시내 입주한 타 롯데캐슬 브랜드 아파트들과 비교하면 비슷하거나 저렴한 수준이다.

착한 금융조건까지 더해 실수요자들의 초기 부담을 낮췄다. 분양가의 10%인 계약금은 1차 정액제이며 이후 한달내 나머지 금액을 납부하면 된다. 1차 계약금은 면적별에 따라 상이한데 전용면적 59~74㎡는 1000만원, 84㎡는 1500만원이다. 84㎡는 중도금 전액 무이자 융자가 지원돼 추가로 금융부담을 줄일 수 있다.

운정신도시 롯데캐슬 파크타운은 지하 2층 지상 23~29층 10개동 전용면적 59~84㎡로 구성된 1076가구 대단지다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 87가구 ▲74㎡ 178가구 ▲84㎡ 811가구를 분양할 계획이다.
 

운정신도시 롯데캐슬 파크타운의 매력 중 하나는 우수한 교통여건이다.

이 아파트는 오는 10월 개통 예정인 야당역을 걸어서 5분이면 이용가능한 역세권 아파트다. 야당역을 이용하면 서울역까지 40분대면 갈 수 있게 된다. 운정신도시에서 얼마되지 않은 역세권 아파트라 희소가치가 높다는 평가를 받고 있다.

여기에 지난해 경의선 3단계 용산∼공덕 구간이 개통, 경의선과 중앙선간 직결운행이 시작되면서 교통여건이 한층 더 좋아졌다. 경의선과 중앙선 직결 운행으로 파주 문산에서 출발해 양평 용문역까지 이어지는 수도권 최장 노선으로 거듭남에 따라 서울 강북권의 주요 지역을 대부분 통과한다.

이 노선에 서울역·용산역·공덕역·왕십리역 등 서울의 주요 환승역이 포함되기 때문에 환승이 편리하고 야당역이 신설되면 급행전철 운행체계 조정 계획에 따라 급행열차의 정차역이 될 가능성이 높다.

운정신도시 롯데캐슬 파크타운은 자동차를 이용한 이동도 편리하다. 일산과 직접적으로 이어지는 운정신도시의 주요도로인 경의로와 인접해 있어 접근성이 좋다. 제1·2자유로의 운정 IC 가 가까워 일산·김포·상암 등지로의 이동이 쉽고 단지 인근으로 M버스가 정차해 버스를 이용한 대중교통망도 좋은 편이다.

교육여건이 뛰어난는 것도 운정신도시 롯데캐슬 파크타운의 매력중 하나다. 운정초, 한빛초, 와석초, 한빛중, 한빛고 등이 단지에서 가깝다. 혁신 초등학교로 학부모로부터 인기가 높은 한빛초등학교를 걸어서 통학할 수 있다.

단지 바로 앞을 지나는 경의로를 이용하면 쇼핑·문화·전시시설 등이 풍부한 일산신도시의 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

직장인 최모씨(45세, 서울 은평구)는 "서울 전세가도 너무 비싸고 아파트를 사자니 작은 주택형도 4억원이 넘어가 고민하다가 운정신도시를 눈여겨 봤다"며 "예전에는 파주시하면 멀게만 느껴졌는데 경의중앙선과 운정IC 등 교통망도 잘 갖춰져 있어 직접 와보니 서울로 이동이 편리하고 가깝다는 것을 알게 됐다"고 말했다.

모델하우스 방문객 대부분은 합리적인 분양가와 중소형이지만 공간 활용이 잘된 평면에 호평일색이었다.

롯데건설은 운정신도시 롯데캐슬 파크타운에 혁신평면을 적용했다.

우선 84㎡A형(536가구)은 4베이 판상형을 적용해 맞통풍과 채광에 특화됐다. 현관 옆으로 알파룸이 만들어져 방이 4개까지 조성된다.

30대가 선호하는 넓은 드레스룸을 중소형 주택형에도 적용했다. 드레스룸 면적은 최대 약 6.8㎡(84㎡B형)까지 만들어지며 59㎡에도 드레스룸과 알파룸이 갖춰진 혁신평면을 도입했다. 74㎡나 84㎡B의 경우 안방 벽면 길이보다 긴 쇼룸형 드레스룸을 갖췄다.

주택형에 따라 2면 및 3면 발코니 확장으로 서비스면적을 최대한 확보했고 안방 욕실에는 모두 샤워부스가 갖춰진다. 안방 발코니 공간에는 원스톱 세탁공간을 마련하고 이를 거실과 연계해 편리한 동선을 확보했다. 가변형 벽체 설계로 공간을 다양하게 활용할 수 있으며 가구 내 기둥 등의 요철부분을 최소화해 사용공간을 최대한 확보했다.

욕실에도 바닥 난방이 가능해 겨울에도 쾌적하게 이용이 가능하며 습기 제거에 효과적이다. 온도조절기가 방마다 개별 설치되며 옥외에 매설된 관로를 통해 일반 및 음식물 쓰레기가 외부 집하장까지 이송돼 쾌적한 주거환경 조성을 돕는다.

최첨단 월패드를 통해 방문자 확인이나 문 개폐 등과 세대침입 감지 등 방범기능을 수행할 수도 있으며 조명 및 난방제어는 물론 차량도착 알림이나 엘리베이터 호출 등도 가능하다.

단지 외부의 경우 동간거리 확보로 동간 간섭을 최소화했으며 모든 가구를 100% 친남향 위주로 배치해 일조량을 극대화했다. 건폐율 17.7%·조경비율 40%로 공원형 아파트로 구성된다.

 

이모씨(39세, 경기 파주시)는 "운정신도시 내 초등학교부터 고등학교까지 모두 밀집돼있고 학군도 파주시내 다른 지역보다 뛰어나다는 소식을 들어 자녀 키우는 입장에서 교육에 관심이 많아 와봤어요. 주변에 도서관도 있고 경기 영어 파주캠프나 헤이리 예술마을 등도 가까워 아이들에게 좋은 교육 여건을 지닌 곳 같네요."라고 말했다.

서상훈 롯데건설 분양소장은 "LG디스플레이와 같은 인근 주요 산업단지로의 접근성이 뛰어나고 야당역 신설로 서울까지의 출퇴근 거리가 단축되는 만큼 직주근접 수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 보인다"며 "분양가도 이전 대비 합리적인 선에서 결정될 예정이라 서울 전세 수요자들의 유입이 예상된다"고 설명했다.

운정신도시 롯데캐슬 파크타운 모델하우스는 경기 파주시 야당동 920번지에 위치한다. 입주는 2017년 10월경 예정이다.

문의 : 1899-2266